金钱昂贵,房企如何渡过融资关口?

更新时间:2019-03-10

不过,看似旺盛非凡的美元债市场中,春风得意的却只有大房企们。从2018年10月份以来,标普“BB-”及以上评级的融资成本,与“B+”及以下评级的融资成本之间的平均差距,已经从不足0.3%,扩大至2%。其中评级为“BBB+”的华润置地5年期票据利率为3.75%,而“B+”的当代置业1.5年票据利率高达15%。

2018年好像还并不走远,转霎时2019年却已从前了近5分之一。时间对每个人都是等同的,而金钱则不然。越想借钱的人,钱越贵,不那么想借钱的人,钱反而便宜。

诚然在境内公开市场发行债券的本钱,要比境外美元债低出一个品位,但开发商们仍然前仆后继的奔赴离岸市场。甚至年初至今房企发行的美元债金额折合公民币后,竟是境内债券金额的三倍有余。

标普寰球评级近期的一份报告显示,2019年全年房企的到期美元债范畴为174亿美元。然而年初至今,中国内地房地产企业新发行美元债就已经超过了207亿美元,同比增添36%。这显然已经超出了偿还债券的资金须要,房企们似乎已经开始新一轮的扩表之战。